VENDRE VOTRE PROPRIÉTÉ

Bonjour, et bienvenu sur mon site web ou je vais vous aider a mieux comprendre le fonctionnement du système de mise en marche et de la vente de condominiums et de maisons dans le centre ville de Montreal.

La plupart des vendeurs présument que d'inscrire le condo sur le MLS ou Centris est de loin le moyen le plus efficace de promouvoir un condo. Quelques fois, il est vrai que l'on inscrit au bon moment et ca fonctionne, mais plus par chance que d'autre chose.

Il faut savoir qu'il y a deux sortes de courtiers immobiliers. La première catégorie, de loin la plus nombreuse, est composée de courtiers qui prennent tout ce qu'ils peuvent comme inscriptions. Il se pourrait par exemple, qu'en plus d'avoir une inscription au centre-ville, ils aient aussi une maison a vendre a Blainville, et une autre a Kirkland, ainsi qu'un commerce a louer a Laval. Bien qu'il n'y ait rien de mal a fonctionner ainsi, il faut savoir que ces courtiers la vont seulement trouver des clients dans le secteur ou ils ont une inscription au moment ou ils ont l'inscription. Ils n'auront rien avant, ni après, et devront espérer que quelqu'un va trouver la propriété qu'ils ont a vendre avec les moyens qu'ils auront a leurs disposition. Ces courtiers la comptent énormément sur le MLS pour vendre.

La deuxième catégorie de courtiers, dont je fais parti, sont ceux qui se spécialisent dans un secteur en particulier. Ce sont la des courtiers qui mettent tous leurs efforts en marketing dans un seul secteur. Le résultat étant qu'ils connaitront mieux le secteur ou se trouve votre propriété que 95% des autres agents d'immeuble. En plus de cela, ils ont une clientele constante dans le secteur et ne dépendent pas uniquement d'une seule inscription pour générer une clientèle d'acheteurs.

En conclusion, la commission varie peu d'un courtier a l'autre, mais le service varie énormément et le résultat aussi. La différence peut s'avérer couteuse. Dans un scenario ou je compare des inscriptions identiques vendus dans le même bâtiment en quantités suffisantes pour établir une tendance, on voit que tous les autres agents ont vendu entre $220,000 et $230,000 pour des unités de 515 pieds carres, alors que les mêmes unités vendus par moi l'ont été pour entre $230,000 et $236,000.

Si vous voulez plus d'informations sur la vente de condominiums ou maisons au centre-ville de Montreal, n'hésitez pas a communiquer avec moi. Les secteurs ou je travaille sont le Centre-Ville, le Vieux Montreal, le Ghetto McGill, Le Plateau, Le Sud-Ouest, St Henri et Westmount.


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